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3. 임대차계약 주의사항

18Nov 2011 Nagasaki-Ken
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1. 집세를 체납하지 않을 것

 

2. 집주인 몰래, 가족 이외의 동거인을 두지 않을 것.

 

3. 빌린 물건을 타인에게 재임대하지 않을 것.

 

4. 집주인 몰래, 개조・개장하지 않을 것.

 

5. 다른 임차인이나 이웃에 폐를 끼치지 않을 것.

 

6. 계약에 위반되는, 개・고양이 등의 동물을 사육하지 않을 것.

 

 

[계약시 자주 사용하는 용어설명]

 

야찡(집세)・

찡료(임대료)

1개월동안 방을 빌리는 대가로 지불하는 돈

쿄에키히(공익비)

건물을 유지 관리하기 위한 비용. 매월 집세와 같이 지불.

시키킹(보증금)

계약시에, 집세의 1~3개월분에 해당하는 돈을 집주인에게 맡긴다. 퇴거시에, 체납된 집세나 입주자가 부담하는

수리, 개선비용 등을 빼고 돌려받을 수 있다.

레이킹(사례금)

집주인에게 지불하는 사례. 보통, 집세의 1개월분 정도로, 퇴거시에 돌려받을 수 없다.

추카이테수료

(중개수수료)

부동산업자에게 지불하는 수수료. 집세의 1개월분 정도.

렌타이호쇼닌

(연체보증인)

집세를 지불할 수 없게 된 임차인을 대신하여 책임을 무는 사람. 입주중에 문제가 발생한 경우에도 책임을 진다.

모시코미킹(신청

금・데쯔케킹(착수금)

 

계약이 끝날 때까지, 주택을 잡아두기 위해 지불하는 예 약금. 보통 계약금의 일부로써 사용되지만, 계약을 취소 하였을 때 돌려받을 수 있는지 여부를 사전에 반드시 확 인하여둘 것.(착수금은 반환되지 않는 경우가 많다.)