長崎生活お役立ち情報

3.賃貸借契約の注意事項

18Nov 2011 Nagasaki-Ken

1.  家賃を滞納しない。

2.  家主に無断で、家族以外の同居人を置かない。

3.  借りている物件を他人に転貸しない。

4.  家主に無断で改造・改装しない。

5.  他の賃借人や近隣に迷惑をかけない。

6.  契約に反して、犬・猫などの動物の飼育をしない。

 

[ 契約時によく使用される用語の説明 ]

家賃・賃料 1ヶ月分の部屋の借り賃
共益費

建物を維持・管理するための費用 毎月家賃と一緒に支払う

敷金(保証金) 

契約時に、家賃の1~3ヶ月分を家主に預ける 退去時に、滞納家賃や入居者が負担する修繕費用を差し引いて返却される

礼金

家主に支払う謝礼。通常、家賃1ヶ月分程度で、返却されない

仲介手数料

不動産業者に支払う手数料 家賃1ヶ月分程度

連帯保証人 

家賃が支払えなくなった賃借人の代わりに責任を負う人 入居中のトラブルにも責任を持つ

 申込金・手付金

 

契約が完了するまで、物件を押さえるために支払う予約金。通常、契約金の一部として使用されるが、キャンセルのときに返却されるかどうか、必ず事前に確認する(手付金は返却されないことが多い)